民眾自行增建須課房屋稅 但仍屬違章建築

民眾自行增建須課房屋稅 但仍屬違章建築

【MyGonews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】民眾增建房屋時，依規(guī)定要課徵房屋稅，尤其是頂頭增建，如果有牆壁及門窗就要課房屋稅，但即使繳稅也不代該增建物已合法，還是屬於違章建築，仍有被拆除可能。

稅捐機(jī)構(gòu)人士表示，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，因此房屋無論是新建、增建或改建，依規(guī)定都要課徵房屋稅。一般最常見的房屋增建，包括頂樓違建、陽臺加建及一樓前、後、左、右空地自行搭蓋的違章建築。

稅務(wù)機(jī)構(gòu)表示，一般公寓、大廈為遮陽防曬於頂樓搭蓋簡陋棚架，沒有加裝門窗、牆壁，依規(guī)定可以免課徵房屋稅，但是如果加裝門窗、牆壁就要課稅；至於陽臺加裝鋁窗，如果原主建物外牆拆除，與室內(nèi)合併使用，也要課徵房屋稅，另外，如果在一樓房屋四周加裝圍牆及頂蓋使用，也要合併課徵房屋稅。

違章增建的房屋應(yīng)繳納房屋稅，只表示納稅義務(wù)的履行，並不能以繳納房屋稅使無照違章之建築房屋變成合法房屋。稅務(wù)局並呼籲納稅義務(wù)人，房屋稅是按房屋使用情形依不同稅率課徵，如果房屋有增建、改建或使用情形變更，應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向房屋所在之主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，以免發(fā)生多繳稅或漏稅受罰情形。